Maison familial dans un écrin de verdure 76380 Canteleu

megAgence vous présente une maison familiale fonctionnelle avec jardin, terrasse et garage, située à  Canteleu (76380), à  proximité immédiate de la foràªt. Construite en 2006, cette maison mitoyenne d'un seul cà´té offre une surface habitable d'environ 91 m² sur un terrain de 253 m². Bien pensée et agréable à  vivre, elle séduira une famille ou un jeune couple en quàªte de confort et de simplicité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, et d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours, partager un repas dehors ou simplement se détendre en fin de journée. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. à€ l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains spacieuse avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant. Cà´té extérieur, vous profitez d'un jardinet agréable accessible directement depuis l'extérieur via un portillon, idéal pour faire passer une tondeuse, des vélos ou accéder facilement sans traverser la maison. Une terrasse, un balcon, un abri de jardin et un garage privatif avec accès direct à  la maison complètent le tout. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. Le bien est équipé de fenàªtres en double vitrage, de la fibre optique installée, et d'un chauffage électrique avec des dépenses maà®trisées (DPE : D). Un quotidien facilité : à€ 5 minutes à  pied de l'arràªt de bus T3 à‰coles, crèche, assistante maternelle collège, gymnase et commerces à  proximité à€ quelques minutes de l'A150 pour vos déplacements Et seulement 7 minutes en voiture des Docks 76 de Rouen Cette maison offre un cadre de vie simple et agréable, o๠chacun peut se sentir bien, avec un espace extérieur propice aux instants partagés en famille ou entre amis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096