EN PLEIN CENTRE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS 34530 Montagnac

Maison de village situé à  Montagnac, à  moins de 5 km de Pézenas, 2 km de l'autoroute et à  10 km de Mèze et du bassin de Thau. Montagnac est une charmante commune et cette maison est une opportunité pour un cadre de vie agréable, grà¢ce à  la proximité de la campagne mais en bénéficiant de toutes les commodités, commerces, médecins, écoles, ... La commune se situe à  30 min de Béziers et Sète et à  45 min de Montpellier. Maison avec garage sur 3 niveaux. A rénover. Possibilité de créer un local commercial indépendant dans le garage. Idéal premier achat ou investissement. N'hésitez pas à  me contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 275788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONà‡ALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr