Porte d'Espagne Maison F4 de 81 m² en 3 faces avec jardin garage et parking 66000 Perpignan

EXCLUSIVITE - PORTE D'ESPAGNE - MAISON F4 - JARDIN - GARAGE - PARKING Découvrez cette charmante maison à  vendre située à  Perpignan, dans le secteur prisé de Porte d'Espagne. D'une surface de 81,19 m², cette propriété récente construite en 2016 vous offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces. Le bien est en bon état et se compose d'une entrée avec placard, wc, séjour/cuisine US aménagée et équipée de 24,96 m² donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud. A l'étage vous trouverez un palier distribuant 3 chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. Vous apprécierez également le calme de l'environnement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 161 m², d'une terrasse, ainsi que d'un garage et d'une place de parking et un portail électrique est présent. La maison est également équipée de la fibre optique. Située à  proximité de plusieurs points d'intéràªt, vous trouverez l'à‰cole primaire et l'à‰cole maternelle Ludovic Massé à  quelques pas, ainsi que divers supermarchés, restaurants et parcs pour vos moments de détente. Elle est proposée à  l'achat pour 241 000 euros. Les honoraires sont à  la charge du vendeur. Cette maison est sous mandat exclusif. I Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 17 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 euros pour ce lot. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (57 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 551 euros et 745 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre, avec une garantie décennale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. Réf 5341 Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.