*** EXCLUSIVITÉ *** RARE À LA VENTE *** MAISON AU CALME AVEC GRAND JARDIN *** 83500 La Seyne Sur Mer

*** EXCLUSIVITà‰ *** RARE à€ LA VENTE *** MAISON AU CALME AVEC GRAND JARDIN ***
C'est dans un environnement calme et résidentiel, en fond d'impasse, que se situe cette très belle construction aux volumes généreux.
à‰difiée sur un magnifique terrain d'environ 1000m2, cette maison de 173m2 (surface déclarée auprès des impà´ts) propose de nombreux atouts !
Au rez-de-chaussée, la véranda offre un accueil chaleureux. Le salon-séjour, de plus de 25m2 exposé Sud-Est avec cheminée (insert), donne accès à  une belle terrasse à  la vue dégagée. La cuisine (près de 8m2) bénéficie d'un accès à  une grande terrasse couverte exposée Est. Le couloir dessert également l'accès au garage (cellier), trois chambres dont deux profitent d'un accès à  la terrasse couverte, une salle d'eau et un WC.
L'étage propose lui aussi de beaux volumes. Le couloir distribue une grande chambre d'environ 20m2 avec placards (possibilité de faire 2 chambres ou une suite parentale), une chambre d'environ 12m2, une salle d'eau avec WC et un grenier aménagé (grand volume de stockage).
Dans le jardin, la piscine offre de belles dimensions (8mx3,5m) et les arbres fruitiers donnent généreusement (citronniers, grenadier, avocatier, vigne…). Par ailleurs, la grande surface de terrain vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement (jeux pour enfants, potager…).
La zone de stationnement permet d'accueillir 5 véhicules.
Un garage, un atelier ainsi qu'un grand vide sanitaire complètent l'ensemble.
Les + : climatisation, possibilité de faire deux appartements... et d'autres atouts à  découvrir sur place !
LA SEYNE-SUR-MER, UN CADRE PRIVILà‰GIà‰ à€ Dà‰COUVRIR !
Cette propriété est située dans un quartier calme de La Seyne-sur-Mer, ville touristique du littoral méditerranéen o๠il fait bon vivre !
Preuve en est, certaines personnalités, comme Boris Cyrulnik, ont choisi de s'y installer.
La Seyne-Sur-Mer a également été sélectionnée pour le tournage de la nouvelle série phare de France 2 : « Tom et Lola » !
Animations à  partager en famille, nombreuses activités sportives et nautiques, marché provenà§al, patrimoine architectural (notamment les demeures typiques de la Corniche de Tamaris), plage des Sablettes, Cap Sicié et bien d'autres lieux magnifiques sont à  découvrir pour se distraire, se cultiver ou se ressourcer !
- https://www.la-seyne.fr/decouvrir-la-ville/
- https://www.tourisme-ouestvar.com
- https://www.visitvar.fr
- https://mediaclip.ina.fr/fr/i23026432-visite-de-la-maison-de-boris-cyrulnik-a-la-seyne-sur-mer.html#
- https://metropoletpm.fr/actualites/silence-ca-tourne-serie-tom-lola-inauguree-a-seyne-mer
Ne tardez pas à  me contacter pour une visite !
Cette annonce référence 209830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr