APPARTEMENT DUPLEX NEUF T3 77 M2 TERRASSE BORDEAUX

REF 104776 - Situé à  Bordeaux, dans le quartier recherché de Bastide-Niel, ce superbe T3 en duplex offre un cadre de vie moderne et privilégié, à  proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des quais de Garonne. Parfaitement desservi par le tramway A, plusieurs lignes de bus et la navette fluviale, il permet de rejoindre facilement le centre historique et l'ensemble de Bordeaux Métropole. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 77 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud. La pièce de vie de 26 m², prolongée par une agréable terrasse de 14 m², offre un espace convivial et chaleureux idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 9 m² complète harmonieusement l'espace de vie. Cà´té nuit, deux belles chambres de 12 m² et 15 m² garantissent confort et intimité, dont une avec accès direct à  une seconde terrasse de 8 m². Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire les prestations de ce bien neuf aux performances énergétiques optimisées et aux finitions soignées. Un appartement rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié.