MAISON CONTEMPORAINE SOTTEVILLE LES ROUEN

megAgence vous propose cette maison contemporaine de 125 m² habitable, livrée en 2025, idéalement située à  proximité de la place de l'Hà´tel de Ville de Sotteville-lès-Rouen, des commerces, des écoles, du métro et des lignes TEOR. Elle offre une spacieuse pièce de vie de près de 48 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. à€ l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bains et des volumes pensés pour le confort de toute la famille. Le garage et la buanderie carrelées complètent des prestations de qualité. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin facile à  entretenir, idéal pour savourer les beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. à‰quipée d'un chauffage par pompe à  chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du neuf, de beaux volumes et un emplacement privilégié o๠toutes les commodités sont accessibles à  pied. Autres avantages : - - Frais de notaire réduit 2 à  3 % - Garantie décennale Cette maison offre un cadre de vie agréable et contemporain pour votre famille en quàªte de confort et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis MASCOT, Tél. : 0607122010, E-mail : regis.mascot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 950 829 408