STUDIO 23 M2 BORD DE MER NICE

(Fiche technique disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce beau studio meublé de 22.56m² loi Carrez, d'angle et idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence réhabilitée en 2005 dans le quartier très recherché de Valrose, il se trouve proche de la faculté, des transports en commun et des commerces de proximité. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Faibles charges.
Cet appartement de 22.56m² loi Carrez se compose de :
- Entrée avec placard
- Pièce à  vivre
- Salle d'eau/WC
Les plus de l'appartement :
- Idéal investissement locatif longue durée (exemple de loyer possible : entre 680€ et 730€ /mois CC)
- Entièrement meublé (canapé clic-clac avec coffre de rangement, une table, deux chaises, etc.)
- D'angle et lumineux (exposition Sud et Est)
- Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique (2021), hotte, four à  micro-ondes (2023), mini réfrigérateur et lave-linge (2023)
- Fenàªtres en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Placard de rangement dans l'entrée et la pièce à  vivre
- Belle hauteur sous-plafond (3m)
- Cumulus changé en 2020
Les plus de la résidence :
- Entièrement réhabilitée en 2005
- Faibles charges (62€ /mois)
- FIbre Internet dans la résidence
- Quartier Valrose, très recherché
- A 2 minutes à  pied de la faculté des Sciences
- A 3 minutes à  pied de l'arràªt de tram "Valrose Université" L1
- Petits commerces à  4 minutes à  pied (supérette, boucherie, pharmacie, etc.)
- Place Masséna à  17 minutes via L1 tram
- Montant des charges : 62€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes (+ fonds Alur éventuels)
- Montant de la taxe foncière : 520€
Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 38 lots usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 743€ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE D (171) - GES A (5)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 436€ (année de référence : 2015)
5 900€ TTC Honoraires à  la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.43% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr