MAISON DE MAîTRE ROQUEFORT LES PINS

-- RETOUR A LA VENTE -- CHARME AUTHENTIQUE AU CÃ…Â’UR DE ROQUEFORT-LES-PINS Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierre, pleine de caractère et de cachet, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Répartie sur plusieurs niveaux pour une surface habitable d'environ 67 m², elle offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de rangement et son charme typiquement provenà§al. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une buanderie, une cave à  vin ainsi que plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Le premier étage accueille une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec espace repas, d'un salon et d'une salle de bain avec WC. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'un grand dressing. à€ l'extérieur, vous profiterez de la jouissance d'un petit extérieur, parfait pour partager des repas en famille ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : • Maison de caractère en pierre • Poutres apparentes • Cave à  vin • Terrasse • Petit jardinet • Climatisation • Fibre optique • Nombreux rangements • Environnement calme • Deux places de parking privatives • Climatisation Informations complémentaires : • Assainissement par fosse septique dédiée aux WC Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Cette annonce référence 331664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr