MAISON DE MAîTRE CASTELNAU LE LEZ

Venez découvrir cette maison familaile de 180 m² située dans un environnement paisible. Construite en 1982 sur la commune prisée de Castelnau le Lez, elle propose de beaux volumes à  optimiser. Aucune mitoyenneté, ni vis à  vis pour cette vaste demeure qui propose 4 chambres, dont une suite parentale, au rez-de-chaussée, avec sa salle de bain et sa loggia. Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez accéder directement à  une terrasse conviviale, avec vue directe sur le jardin aménagé sur sa parcelle de 1034m2 piscinable. Dans le séjour, les hauteurs sous plafond ont permis de créer une mezzanine à  usage actuellement de salle de billard, mais qui peut changer de destination sans problème. Au sous-sol, en plus du garage, fermé par une porte électrique, vous allez àªtre surpris par la surface des lieux qui permet d'envisager soit la création soit le réagencement des pièces. Sans oublier La proximité de toutes commodités : écoles, commerces, et transports en commun (Tram, Notre Dame de Sablassou). Une réelle opportunité à  ne pas manquer! Pour en savoir plus, contactez Dominique CAILLE au O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 282210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 695 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 665 100,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572.00 € et 4832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr