MAISON DE MAîTRE LUCON

Christelle NOEL,Megagence. Vous présente à  Luà§on (85400),cette maison spacieuse se trouve au cœur de la ville, offrant ainsi un accès facile aux écoles, lycées, collèges, commerces,marcher du centre-ville. Son emplacement au calme constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. La proximité de toutes les commodités en fait une résidence idéale pour les familles cherchant à  concilier vie urbaine et tranquillité. à€ l'extérieur, la maison dispose d'un sous-sol et d'une cour, offrant des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu'une zone extérieure privée pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage, portes-fenàªtres et baies vitrées ajoutent une touche moderne à  l'ensemble, tout en assurant une luminosité naturelle appréciable à  l'intérieur. à€ l'intérieur, cette maison de 205 m² offre un agencement optimal avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux. On y trouve 5 chambres spacieuses,1salles de bain avec sanitaire en bas,à  l'étage 1 salle d'eau avec sanitaire séparer,une cuisine et arrière-cuisine buanderie,bien équipées, un grand salon-salle à  manger, un petit salon télé, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol, les dépendances, le garage et la cour viennent compléter cet ensemble. L'harmonie entre l'espace extérieur et intérieur en fait une demeure de qualité, pràªte à  accueillir une famille désireuse de s'établir dans un cadre confortable et fonctionnel.Idéale également pour des chambres d'hà´te. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030