Maison de 137 m² avec dépendance et terrain constructible de 3925 m² ? Bazoges en Paillers 85130 Bazoges En Paillers

EXCLUSIVITà‰ BSK Immobilier – Christophe DEBIEN Maison avec grand terrain constructible – Bazoges-en-Paillers Vous ràªvez d'espace, de verdure et de tranquillité ? Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse de 137 m², nichée dans un environnement paisible, sur un terrain de 3925 m² entièrement constructible ! Dès l'entrée, le ton est donné : sol en marbre, vaste pièce de vie baignée de lumière avec poàªle à  bois, et cuisine ouverte exposée plein sud pour des repas ensoleillés toute la journée Composition : Rez-de-chaussée : • 1 chambre • 1 arrière-cuisine • 1 WC • 1 chaufferie à‰tage : • 2 grandes chambres • 1 bureau (ou 4e chambre selon vos besoins) • 1 salle d'eau • 1 espace de rangement Le jardin clos et arboré vous séduira par son calme et sa belle superficie. Une dépendance complète l'ensemble : garage, atelier et cave — parfait pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces de stockage. Atouts : • Secteur recherché et calme • Terrain constructible et divisible • Proximité commerces et accès rapide à  l'A87 (Les Herbiers à  10 min) • Beau potentiel d'évolution : quelques travaux à  prévoir pour en faire la maison de vos ràªves ________________________________________ Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contacte-moi dès maintenant au 06 47 73 44 07 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christophe DEBIEN – Conseiller BSK Immobilier Vendée Un bien rare sur le secteur, à  découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 274687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr