MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER LANTON

Emplacement exceptionnel vue bassin pour cette belle villa d'architecte aux normes RT2012 entourée de végétation !
Achevée récemment, cette contemporaine vous séduira par sa personnalité, sa luminosité et son confort optimisé :
L'étage de plus de 100m2 y est privilégié pour la vue. Il est desservi par un ascenseur privatif pour mener à l'espace de vie avec cuisine parfaitement équipée ainsi qu'un espace salon, le tout ouvert sur une grande terrasse couverte modulable et parfaitement à l'abri des regards.
Un espace propriétaire indépendant accueille dressing, chambre, salle d'eau + bain. Wc indépendant et 2ème chambre.
Le rez-de-chaussée dédié à l'espace nuit comprend 2 jolies suites bien séparées, sortie sur terrasse couverte spacieuse.
Buanderie et garage double attenant.
Le jardin est paysagé pour un minimum d'entretien et accueillir la piscine sans vis à vis.

Avec son emplacement convoité, son style du bassin et ses finitions de qualité, le bien est rare.

DPE A (Estimation des coûts annuels en énergie du logement entre 380 et 550€. Année de référence 2023)

Prix honoraires d'agence inclus: 1 375 500 € Prix hors honoraires 1 310 000€ Honoraires 5%TTC à la charge de l'acquéreur (sans enregistrement notaire supplémentaire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.