MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER DIEPPE

Maison d'architecte de caractère en parfait état, idéalement située en bordure du golf de Dieppe dans un environnement exceptionnel, verdoyant et préservé. Bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur le golf et la nature environnante à  perte de vue, elle offre un cadre de vie rare et paisible, à  seulement 1.5km de la plage de Pourville-sur-Mer et 2km du centre-ville de Dieppe. à‰difiée sur une superbe parcelle de 4915m² exposée plein sud, la propriété développe 275m² habitables baignés de lumière. Son architecture élégante, sa construction en pierre et ses matériaux de qualité lui confèrent un charme unique. A l'intérieur, le bien comprend : Au RDC, cuisine aménagée-équipée neuve ouverte sur vaste séjour de 80m² avec poàªle à  pellets et baies vitrées offrant une vue remarquable sur le golf, dégagement avec dressing intégré, WC. à€ l'étage, palier, suite parentale avec espace dressing, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC. Le sous-sol complet comprend 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie-chaufferie, une cave à  vin ainsi qu'un garage. à€ l'extérieur : Grande terrasse plein sud de 50m² avec vue panoramique sur le golf, abri de stockage de 30m² et allée gravillonnée offrant de nombreux stationnements. Aspects techniques : Chauffage central au gaz et poàªle à  pellets, fenàªtres aluminium double-vitrage, fibre optique, assainissement individuel. Nombreux travaux récents, aucun frais à  prévoir. Taxe foncière : 5300€/an. Une propriété dont le charme et l'environnement se découvrent pleinement lors d'une visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 665 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543