MAISON 9 PIECES 183 M2 BORD DE MER LA CHAPPELLE HERMIER

Venez découvrir cette charmante propriété en pierres, rénovée avec goà»t et nichée dans un hameau calme et dépaysant ! Ce bien atypique offre de beaux volumes (183 m2 habitables) et un confort indéniable. Située à  La Chapelle Hermier, à  quelques minutes de COEX, à  10 min environ d'AIZENAY et 15 km environ de la mer et BRETIGNOLLES SUR MER, cette maison de campagne a su conserver tout son cachet alliant authenticité et modernité...Pour la visite: Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie d'environ 75 m2, lumineuse et originale, avec sa cuisine spacieuse (21 m2) entièrement équipée + un ilot central, et son séjour avec une vue imprenable sur le jardin et accès aux 2 terrasses. Un salon indépendant de 27 m2 complète le tout. Elle se compose également de 4 chambres, une salle de bains + douche Italienne, WC, une salle de jeux, un cellier et une pièce de rangement. A l'étage: Une très belle suite parentale exposée sud, avec dressing et salle d'eau + WC. Dépendances dont un garage (environ 30 m2) et un abri de jardin. Chauffage: Chaudière à  condensation fioul avec en appoint un poàªle à  bois et radiateurs électriques à  l'étage. Belles prestations, performance énergétique bien classée (DPE en C), jardin joliment agrémenté avec une piscine et un ancien four à  pain (à  rénover), et un parfum de liberté et de bien àªtre, avec le charme de la pierre qui opère ! Un véritable coup de coeur, à  visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr