MAISON 7 PIECES 189 M2 PIEDS DANS L'EAU SAINT GILLES CROIX DE VIE

Baptisée Le Colibri depuis sa construction en 1924, cette villa se dresse sur 3 niveaux, face à la mer.
Cette villa mérite toute l'attention : sa surface habitable de 183 m2 (sans compter les vérandas), ses 2 jardins (l'un face mer et le 2ème plus intime sur l'arrière) et ses stationnements la rendent très intéressante, surtout située entre les deux plages de la Pelle à Porteau et Boisvinet.
Des travaux sont nécessaires, l'intérieur ayant été refait dans les années 80, tout en conservant les parquets, l'escalier et les portes intérieures d'origine.
Le rez-de-chaussée, surélevé de quelques marches permettant d'avoir une meilleure vue sur le va-et-vient des bateaux, s'agrandit sur une véranda de 23 m2 puis une terrasse de 20 m2.
Au premier étage, sur les 3 chambres, 2 sont face mer et s'ouvrent sur une terrasse de 22 m2. La troisième, côté Est, profite aussi de la vue sur l'entrée du port.
Quant au dernier étage, il est actuellement composé d'une cuisine fermée d'une pièce de vie avec une superbe vue sur la mer et l'on retouve également un espace nuit avec une salle de bain. On a envie de le décloisonner le tout et retrouver la charpente du toit à 3 pans pour imaginer une magnifique chambre parentale ou un dortoir pour les petits enfants.
Côté pratique :
- chauffage au gaz de ville,
- dpe D,
- garage et atelier, puits.
- Terrain d'environ 450 m2 sans compter le chemin de 140 m2 (Biotop de 0,5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr