MAISON 7 PIECES 180 M2 BORD DE MER SAINT GILLES CROIX DE VIE

Son architecture, son jardin clos de murs de pierres, ses dépendances font de cette maison bourgeoise une vraie surprise dans le coeur du Vieux Saint Gilles.
Située au calme d'une ruelle bordée de roses trémières, valérianes et acanthes, la propriété s'ouvre, plein Sud, sur un jardin ravissant.
La cour d'accueil, pavée et fermée par une grille en fer forgé, les parquets, la verrière, la hauteur sous plafond, sont autant d'éléments de charme qui font le caractère de cette maison du XIXème.
Aux 180 m2 habitables s'ajoutent les combles de 16 m2 aménagés confortablement en 4ème chambre.
Dès l'entrée, le ton est donné. Sa double porte ancienne vitrée peut être ouverte sur le salon ou fermée pour plus d'intimité. Une deuxième porte identique sépare le bureau du salon permettant de travailler au calme.
Le salon est lumineux grâce à ses ouvertures plein sud et le parquet massif, la cheminée ainsi que la bibliothèque lui donnent une atmosphère chaleureuse.
La cuisine équipée est de très belle facture et s'agrandit sur la verrière puis le patio.
La vue sur la nature, depuis de nombreuses pièces, et le calme sont surprenants en plein centre-ville.
En dépendance, s'ajoutent, au garage de 31 m2, un local à vélos et une place de parking, rares dans ce quartier.
Côté pratique : quatre chambres, une salle de sport (ou petite chambre), 2 salles d'eau, une salle de bains, 3 wc. Lingerie. Terrain de 490 m2, arrosage intégré, robot de tonte, chauffage gaz de ville, DPE C.
Photos d'intérieur à la demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr