Maison 6 pièces 142 m2 85340 Les Sables D Olonne

Une belle familiale aux portes de l'océan. Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose cette maison récente située entre marais et foràªt d'Olonne, à  proximité immédiate d'une grande plage naturelle de sable fin. Proche des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie privilégié dans un écrin de verdure. Ce plain-pied non mitoyen de 140 m2 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² et sa cuisine ouverte, d'une partie nuit séparée comprenant trois chambres et une salle de bain. A l'opposée, la suite parentale ouvrant sur la terrasse comprend un dressing et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un bureau et un grand garage double de près de 50 m². Chauffée au sol par une pompe à  chaleur, associée à  un poàªle à  bois et à  des panneaux photovoltaà¯que, c'est une maison à  très faible consommation énergétique. Les extérieurs offrent un espace vert généreux et arboré de près de 600 m² pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 566 400 € Honoraires charge acquéreur : 23 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr