MAISON 5 PIECES 140 M2 PLAGE à PIED VENDRES

VILLA DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - UNE SUITE PARENTALE VASTE Sà‰JOUR -2 TOILETTES - UNE SALLE D'EAU - UNE SALLE DE BAIN PISCINE COUVERTE GARAGE - PLACES DE PARKING - PANNEAUX PHOTOVOLTAàQUES Charmante villa de plain-pied, idéalement située au calme à  Vendres, dans le Sud de la France. à€ seulement quelques minutes des plages et à  proximité immédiate des commodités, vous bénéficierez également d'un accès rapide à  l'autoroute A9 et aux transports. Cette villa de 140 m² est située sur un terrain magnifiquement arboré de 608 m², mettant en valeur une architecture méditerranéenne distinctive. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 56 m², équipée d'un poàªle à  bois récent, combinant à  la fois confort et fonctionnalité. La cuisine ouverte entièrement équipée constitue un espace idéal pour les moments de partage. La villa dispose également de deux toilettes, l'un indépendant et l'autre dans la suite parentale. Une buanderie pratique vient compléter cet ensemble, facilitant le rangement et le traitement du linge au quotidien. **Un espace ràªve paisible et bien agencé** L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, offrant ainsi lumière naturelle et calme. **Un extérieur pensé pour la détente et le bien-àªtre** Le jardin, ombragé par de beaux arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. Une terrasse ombragée surplombe l'espace extérieur, offrant ainsi un cadre parfait pour des moments de convivialité. Cà´té loisirs, plongez dans une piscine chauffée (8x3 m) avec un dà´me rétractable, idéale pour profiter des beaux jours. La villa dispose également d'une cuisine d'été, permettant de savourer des repas en extérieur **Des équipements modernes et performants** -Garage avec un portail automatique + 2 emplacements de stationnement -Deux abris de jardin pour un rangement optimisé -Climatisation gainable réversible multizones -Poàªle à  bois récent pour une ambiance chaleureuse -Chauffe-eau thermodynamique & VMC SF -Double vitrage PVC et volets roulants électriques -Alarme Homiris pour une sécurité renforcée -Récupérateur d'eau de 1800L - Panneaux photovoltaà¯ques pour une consommation énergétique optimisée et de belles économies. Cette villa représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature en quàªte de sérénité et de confort. Avec ses espaces de vie lumineux, son jardin verdoyant et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal à  proximité des plages et de l'A9. Ne laissez pas passer cette perle rare sous le soleil du Sud de la France ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 259387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr