MAISON 5 PIECES 126 M2 MONTADY

Belle villa de plain-pied, offrant une superficie de 126m² sur une vaste parcelle de 2 900 m² qui offre la possibilité d'àªtre divisé avec une partie constructible. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-cuisine lumineux de 60 m², d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un cellier/buanderie fonctionnel. Vous profiterez de trois belles chambres équipée de placard de plus de 12 m² chacune dont une avec salle d'eau, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Une véranda de 30 m2 donnant sur le jardin vous permettra de profiter des longues soirées d'été. Deux mode de chauffage sont présents, électrique avec des climatisations réversibles et un poàªle à  bois, ce qui offre un confort été comme hiver et permet d'optimiser le budget énergie. Un grand garage de 60 m2 vous permettra de stationner vos véhicules et màªme un véhicule de type camping car. +des pièces de belles surfaces +Double vitrage, volets roulants électriques. Disponible 7j/7 pour une visite, si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à  me contacter. Cette annonce référence 326803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 349 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 € Honoraires TTC : 2,65 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr