MAISON traditionnelle 5 PIECES 142 m² + garage 30 m2 proche p 33138 Lanton

TAUSSAT ? Emplacement recherch? ? deux pas du port et de la plage

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison traditionnelle d'environ 142 m?, id?alement situ?e dans un secteur tr?s pris? de Taussat, ? quelques pas du port, de la plage et des commerces du centre.

Construite en 2003 sur un terrain d'environ 800 m?, cette maison familiale se d?veloppe sur deux niveaux et offre des volumes confortables ainsi qu'une belle luminosit?.

Au rez-de-chauss?e :
Une pi?ce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes baies vitr?es ouvrant sur le jardin, cuisine semi-ouverte ?quip?e, grand cellier / buanderie, double garage d'environ 30 m?

C?t? nuit :
Deux chambres
Une grande salle de bain avec baignoire et douche, Un WC ind?pendant

? l'?tage :
Un palier lumineux distribue deux chambres avec balcon, Une salle d'eau, Un second WC.

? l'ext?rieur, vous profiterez d'un jardin expos? plein sud et d'une grande terrasse couverte, id?ale pour les repas en ext?rieur.

Les atouts de cette maison :
Emplacement privil?gi? ? proximit? imm?diate du bassin
Environnement calme et recherch?
Maison familiale aux volumes g?n?reux
Situ?e en zone blanche du PPRSM (non inondable)
Une opportunit? rare sur le secteur.
Contactez-nous d?s maintenant pour organiser une visite !

Prix de vente de 793 000 ? honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4,48 % TTC soit 34 000 ? ? la charge de l'acqu?reur. Prix net Vendeur : 759 000 ?

Contactez rapidement notre agence d'Ar?s au 05 56 03 78 29 ou Val?rie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n? 510 924 673 RSAC BX)

Honoraires inclus de 4.48% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 759 000 ?. Classe ?nergie D, Classe climat D Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2021 : entre 2050.00 et 2780.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Val?rie MERCHADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 924 673
RCP 842953333

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr