Belle Traditionnelle parfait état 4ch garage 33510 Andernos-les-Bains

En exclusivité à Andernos à proximité de la piste cyclable, commerces, au calme, découvrez une belle traditionnelle des années 75 de type landaise, lumineuse très en état !
Petite rénovation à prévoir.

Élevée d'un étage, l'entrée s'effectue par une terrasse Nord-Est avec une pièce à vivre traversante ouvrant côté Sud-ouest sur une autre terrasse et espace vert, une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, toilettes indépendantes en rez-de-chaussée.
A l'étage 2 chambres sous combles. Un petit espace pour créer une salle d'eau.
Huisseries double vitrages aluminium récents et revêtement carrelage.
Un grand garage et espace parking généreux à l'intérieur de la propriété.
Mode de chauffage cheminée insert.

Beau jardin arboré avec puit foré et arrosage automatique..

La maison est parfaitement entretenue mais nécessite de prévoir la remise au norme électrique, un chauffage complémentaire (radiateur ou PAC) et un relooking notamment au niveau salle de bain, cuisine et peintures.
La situation couplée à l'environnement exceptionnel et l'état général du bien en fait une opportunité rare !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr