Maison au coeur d'un environnement privilégié ! 33510 Andernos-les-Bains

ANDERNOS ? MAISON AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION

Villas & Maisons L'Agence vous propose une superbe villa, enti?rement r?nov?e avec soin, nich?e dans un cadre privil?gi?.

Alliant le charme de l'ancien ? une r?novation de qualit?, cette villa lumineuse, bien agenc?e et pleine d'authenticit? offre de beaux volumes et de nombreuses possibilit?s d'accueil gr?ce ? sa capacit? de couchages g?n?reuse.

Chaque niveau r?serve ses surprises : espaces de vie chaleureux, suite parentale avec terrasse priv?e vue bassin, plusieurs chambres et de nombreux rangements. ? l'ext?rieur, une vaste terrasse en bois, un jardin paysager, une piscine chauff?e et un garage de 47m2 viennent compl?ter ce bien d'exception.

Un bien discret, en harmonie avec son environnement, pour amateurs de lieux rares et pr?serv?s.

N'h?sitez pas ? contacter notre agence d'Ar?s au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Honoraires inclus de 5% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 1 320 000 ?. Classe ?nergie D, Classe climat B Montant moyen estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard, ?tabli ? partir des prix de l'?nergie de l'ann?e 2024 : entre 2130.00 et 2950.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr