MAISON 4 PIECES 130 M2 LA COLLE SUR LOUP

à€ La Colle-sur-Loup, découvrez cette superbe villa individuelle récente, offrant 130 m² de confort moderne, dans un environnement résidentiel, à  seulement quelques minutes à  pied des commerces, des écoles, des infrastructures sportives de La Colle sur Loup et à  proximité immédiate de l'autoroute, et de Polygone Riviera. Construite en 2021 avec de beaux matériaux, cette maison sur deux niveaux a été pensée pour offrir un cadre de vie pratique, chaleureux et fonctionnel. Vous apprécierez son jardin soigneusement aménagé, facile d'entretien et la piscine avec sa plage, idéale pour une famille avec enfants. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. En rez-de-jardin, un vaste séjour baigné de lumière de plus de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant avec de grandes baies vitrées à  galandage sur la terrasse et le jardin. WC invités également en rez de jardin pour plus de confort. Un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à  l'intérieur de la propriété (au moins trois), complètent ce bien rare sur le secteur. Cà´té confort : climatisation gainable, chauffage et rafraà®chissement au sol, construction sous garantie décennale… rien ne manque pour une vie sereine et moderne. Cette villa est une véritable opportunité pour les familles en quàªte d'un cadre de vie pratique, paisible et tourné vers l'essentiel. à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 290209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2021 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309.00 € et 419.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr