GîTE SAINT PIERRE EN AUGE

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Exceptionnel chà¢teau de 700m² sur un terrain de 8800m2. Localisation : Plein coeur de centre ville de Saint-Pierre-sur-Dives, à  2h20 de Paris, 25 min de Lisieux, et 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Magnifique chà¢teau du 19e siècle - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Cheminées en pierre, plafonds à  la franà§aise, parquets en chàªne, grandes hauteurs sous plafonds - Grand terrain de 8800m2 en plein centre ville, à  deux pas de toutes les commodités - Grande dépendance de 200 m2 divisé en 3 gites avec son entrée indépendante Ce bien de 700m2 est composé de 4 logements indépendants. Le chateau de 500m2, faisant office de logement principal se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 grande cuisine -1 salle de sport / espace bien-àªtre - 1 cave à  vin -1 chaufferie -1 WC Au premier étage : -1 grande entrée traversante -1 salon -1 salle à  manger -1 salle de billard -1 grande cuisine Au second étage : -4 chambres dont 2 avec salle de bain privée -1 salle d'eau Au troisième étage : -3 chambres dont 1 avec salle de bain privée -1 salle d'eau -2 dressings -1 grenier Une seconde entrée indépendante donne accès à  un superbe batiment dans l'esprit colombage de 200m2 séparés en 3 gites : Le premier gite se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 grand espace de vie : salon / salle à  manger / cuisine -WC Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 grand palier Le second gite se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 grand espace de vie : salon / salle à  manger / cuisine -WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec sa salle d'eau Le troisième gite se compose comme suit : Au rez de jardin : -1 espace de vie : salle à  manger / cuisine -1 chambre -1 salle d'eau avec WC Dépendances : -Double garage -Carport Huisseries : Double vitrage Bois Type de chauffage : Cheminées, poàªles à  bois et gaz de ville DPE : E(304) GES : E (64) Taxe foncière : 3 796 euros Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 7570 et 10320 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 050 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5% soit 1 000 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=FYPGHGha2fS Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).