GîTE DOUZENS

A36583JAV11 - Domaine viticole historique près de Carcassonne comprenant une habitation principale privée, quatre gà®tes indépendants, 13 chambres et un fort potentiel touristique. Sur 2,14 hectares, la propriété offre une piscine de 14 x 6 m, environ 1,6 hectare de vignes principalement plantées en Grenache, une impressionnante ancienne cave viticole ainsi que de nombreuses granges et dépendances. L'activité de location saisonnière existante est actuellement orientée vers l'accueil de groupes jusqu'à  20 personnes, avec un potentiel de développement supplémentaire. La maison principale bénéficie de sa propre terrasse à  l'abri des regards des hà´tes, tandis que le jardin clos et la piscine constituent un bel espace commun. Maison principale chauffée par poàªle à  bois ; 3 des 4 gà®tes disposent également d'un poàªle à  bois, sans système de chauffage complet. Une propriété rare alliant demeure de caractère, activité touristique, vignoble et vaste potentiel près de Carcassonne et du Canal du Midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr