Ensemble Immobilier 13 PIECES 426 M² PLAGE A PIEDS PLOUMANACH

Pierres & Mer vous présente une opportunité immobilière exceptionnelle : un bien rare au coeur de Ploumanac'h et situé à deux pas des plages et paysages emblématiques de la Côte de Granit Rose. Un cadre unique où tout est accessible à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bretagne. Ancienne école transformée en musée, puis réhabilitée en habitations, cette propriété se compose aujourd'hui de plusieurs lots indépendants. Chacun bénéficie de deux places de parking ainsi que d'une terrasse ou d'un jardinet. Cet ensemble rare conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif saisonnier, grâce à sa division actuelle et à son emplacement touristique privilégié, qu'à un projet familial permettant d'accueillir proches et amis en toute autonomie. Il offre également la possibilité de constituer plusieurs lots de grande qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte de Granit Rose. Les rénovations principales ont déjà été effectuées (toiture, électricité, chauffage, plomberie). Seuls quelques aménagements et finitions sont à prévoir pour finaliser l'ensemble.   Une grande cour commune dessert les différents bâtiments : Premier bâtiment : une grande pièce de vie d'environ 70 m², avec combles aménageables offrant une surface équivalente en emprise au sol. Maison avec terrasse en bois : au rez-de-chaussée, cuisine ouverte équipée et séjour ; à l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Maison avec jardin clos : entrée, WC et vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec 3,50 m de hauteur sous plafond. À l'étage, séjour avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec douche à l’italienne. Maison avec jardin : au rez-de-chaussée, très grand séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, de beaux volumes grâce à de nombreuses ouvertures et 4 m de hauteur sous plafond. Un couloir mène à des WC, une salle d'eau et une arrière-cuisine donnant sur une petite cour ainsi qu'un espace nuit en mezzanine avec chambre et petit salon. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Ancienne salle de sport : environ 100 m² au sol avec une mezzanine de plus de 50 m². Cet espace bénéficie d'un permis de construire en cours de validation et peut être aménagé selon les goûts des futurs propriétaires. Jardin privatif et deux stationnements complètent ce lot.   Une opportunité extrêmement rare sur le marché, que ce soit pour une résidence familiale d'exception, un projet locatif haut de gamme ou une revente en lots indépendants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr