vente maison 3 Pièce(s) 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

SAINT-VIVIEN-DE- MÉDOC - MAISON INDIVIDUELLE AVEC ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES DE POINTE - 103 m²

Votre agence Immo-Plage vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située au coeur du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Cette maison de 103m² habitable (385 m² de terrain) saura vous séduire par son potentiel et ses équipements de qualité, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif.

ESPACES DE VIE GÉNÉREUX : un séjour spacieux de 40 m² baigné de lumière vous accueille, équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée

ESPACES NUIT : Deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent l'espace nuit.

EXTÉRIEUR : Profitez d'une terrasse de 24 m² ainsi qu'un garage de 30 m². Le terrain de 385 m² offre de belles possibilités d'aménagement jardin.

ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES EXCEPTIONNELS : Cette maison se distingue par ses équipements énergétiques de dernière génération :
Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique et écologique
? 12 panneaux solaires pour produire votre propre électricité
? Toiture entièrement refaite en 2023 (tranquillité assurée !)
? Chauffe-eau thermodynamique neuf installé en 2025

? Assainissement conforme tout-à-l'égout
? Fibre optique

CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84

Agent commercial entrepreneur Individuel, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr