APPARTEMENT T3 54 M2 BORD DE MER BIARRITZ

EN EXCLUSIVITE ! Rare sur le marché ! Idéalement situé sur la mythique Place Sainte-Eugénie à  Biarritz, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle et de cinq ouvertures offrant une vue directe sur l'océan, le Port Vieux et la cà´te basque. Vous profiterez pleinement de la vie balnéaire et de l'art de vivre biarrot : les plages, les Halles de Biarritz, les restaurants et les commerces ... tout est accessible à  pied ! Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de Biarritz sans voiture. L'appartement, lumineux, se compose de 3 pièces dont 2 chambres et dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Son agencement offre un beau potentiel de transformation et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d'un compteur d'eau individuel. Faibles charges de copropriété : environ 165 euros par mois. Aucun travaux de copropriété à  prévoir. Parking public au pied de la résidence. Un bien rare offrant une adresse emblématique, une vue exceptionnelle sur l'océan et un emplacement privilégié au cœur de Biarritz. Idéal en résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 345812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Séverine BEDOUET-LANNOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79044237000017. Prix du bien : 598 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 570 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr