Maison bourgeoise 13 pieces 250 m² vue mer  Paimpol

Pierres & Mer vous propose à la vente cette élégante demeure de caractère, idéalement située à Paimpol, dans un environnement calme et privilégié, à seulement 100 mètres de la mer. Construite autour de 1900 et implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², cette maison bourgeoise bénéficie d'une belle vue sur la mer et offre de généreux volumes, particulièrement adaptés à une grande résidence familiale, principale ou secondaire. Dès l'entrée, un vestibule lumineux mène au hall desservant un salon avec cheminée, prolongé par une vaste véranda panoramique offrant une vue imprenable sur la mer. Cet espace particulièrement lumineux permet de profiter pleinement de la vue sur le littoral et le jardin tout au long de l'année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie fonctionnelle. Elle communique également avec une petite maison en pierre sous ardoises, totalement indépendante, comprenant une kitchenette, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Les étages accueillent quatre chambres bénéficiant d'une vue sur la mer, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'espaces de rangement. Certaines proposent également un coin salon ou une pièce supplémentaire pouvant accueillir un enfant. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de plusieurs espaces dédiés à la détente et au bien-être. Une pièce indépendante complète un espace spa comprenant jacuzzi, sauna, douche et terrasse en bois. La propriété dispose également d'un logement indépendant composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'une terrasse privative avec vue sur la mer. Un sous-sol avec chaufferie et grande cave ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Les amoureux de la nature apprécieront également l'accès au GR34 et la proximité de sites emblématiques du littoral paimpolais, parmi lesquels l'abbaye de Beauport et l'île de Bréhat. Une demeure de caractère bénéficiant d'une situation recherchée à Paimpol, d'une vue sur la mer et de nombreux espaces indépendants, offrant un cadre particulièrement adapté à une grande résidence familiale. La propriété accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes exploitée depuis plusieurs années. Cette activité commerciale est distincte de la présente vente immobilière et l'acquisition du fonds de commerce n'est en aucun cas obligatoire pour l'acquéreur de la propriété. Pour les acquéreurs qui souhaiteraient poursuivre l'activité existante, une reprise distincte du fonds de commerce pourra être envisagée. Sa valorisation et les modalités de sa cession sont actuellement en cours d'étude et seront communiquées ultérieurement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr