APPARTEMENT T3 83 M2 BORD DE MER AGDE

A VENDRE EN VIAGER sur AGDE, commune située à  25 km de Béziers, 60 km de Narbonne et 70 km de Montpellier Gare d'Agde avec TGV 4h jusqu'à  Paris ! Viager Occupé sur 2 Tàªtes 78 et 80 ans (c'est un placement financier, vous ne pouvez pas l'habiter) Bouquet : 16 000 € Rente : 750 €/mois Majoration de rente en cas de libération par les Vendeurs : + 20 % Situation : dans un quartier calme près des berges de l'Hérault, à  10 min en voiture des plages du Cap d'Agde, à  10 min à  pieds du centre historique d'Agde. Appartement T3, en très bon état, de 81 m2 situé au 3ème étage/4 d'une résidence datant de 2003. Il se compose d'une entrée, un spacieux séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et équipée, un grand balcon avec verrière coulissante, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc séparé. + 1 garage de 20 m2 environ. Volets roulants électriques Exposition Ouest Taxes Foncières : 1430 € Chauffage électrique Ravalement de faà§ade récent Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 460 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,84 % TTC inclus charge acquéreur (234 000 € hors honoraires) Prix de vente 250 000 € Surface CARREZ : 83,21 m² SIRET : 341 887 073 00037 - CPI n° 3401 2016 000 007 577