APPARTEMENT T3 32 M2 BORD DE MER LA TESTE DE BUCH

RENTABILITà‰ : 6.00% PRIX : 81 567€ (honoraires à  la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 894€ TYPE DE Rà‰SIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE Rà‰SIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à  l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, màªme en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coà»ts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impà´ts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un appartement de 2 pièces meublé de 32 m² et doté d'un balcon avec vue lac et d'une place de parking, - La résidence est située à  500m d'un centre commercial - L'établissement dispose d'une piscine extérieure, - Le bail commercial a été signé en 2023 pour une durée de 11 ans, - Des travaux de rénovation de l'appartement ont été réalisés en 2024 et ont été payés par les vendeurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.