


Descriptif de l'annonce
Réf. : 262898
vente appartement t2 47 m2 bord de mer nice (06200).
Nice â Quartier Les Fleurs | T2 47 m² | Investissement Locatif Rentable â Cà´te d'Azur
Meilleur investissement locatif à Nice Ce T2 de 47 m² proche mer, aéroport et EDHEC Business School affiche une triple demande locative : étudiants, cadres et touristes.
Marché en pleine croissance â 5 997 â¬/m², +24% sur 5 ans â en zone tendue ALUR A, garantie de faible vacance locative.
Rendement brut jusqu'à 10% selon votre stratégie :
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- Location saisonnière / Airbnb Nice : jusqu'à 10% porté par 12M de touristes/an
Appartement à rafraà®chir â levier idéal pour 'créer de la valeur immédiatement' et maximiser votre cash flow net sur la Cà´te d'Azur.
Cette annonce référence 262898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018.
Prix du bien : 220 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 ⬠et 1230.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

