APPARTEMENT T2 36 M2 TERRASSE BORD DE MER AJACCIO

MAX Immobilier vous propose à  la vente, dans le secteur recherché des Milelli à  proximité immédiate du rond-point Leclerc, ce bel appartement de type F2 d'une superficie de 36,53 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue composée de trois bà¢timents. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une vue partiellement dégagée. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour confortable de 17,68 m² avec cuisine équipée haut de gamme LEICHT, ouvert sur une spacieuse terrasse de 20,32 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 13,18 m² avec accès direct à  une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un espace buanderie discret. En excellent état général et sans travaux à  prévoir, ce bien propose des prestations de qualité telles que la climatisation réversible gainable, les menuiseries bois/alu double vitrage, les volets roulants électriques et des équipements contemporains soignés. Une place de stationnement privative sous carport, avec possibilité de borne électrique, complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité attractive sur le marché ajaccien. Prix : 249 000 € FAI, Taxe foncière : 1 000 €, charges de copropriété : 330 € par trimestre (incluant chauffage, climatisation, VMC et eau chaude).