APPARTEMENT NEUF T2 46 M2 BORD DE MER LE CANNET

Beau 2 pièces lumineux avec parking – Pràªt à  emménager ! Situé au cœur d'un quartier dynamique et ultra-pratique, à  deux pas de toutes les commodités accessibles à  pied, découvrez ce magnifique 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine américaine NEUVE (en cours d'installation… très bientà´t pràªte pour la préparation de vos petits plats ! à‰quipements : plaque induction, four et hotte) d'environ 23,40 m², ouvrant sur un balcon agréable de 3,6 m², parfait pour une table bistro et quelques assises. • Une grande chambre de 13,5 m² avec un espace à  aménager en bureau ou dressing. • Une salle de bains NEUVE avec WC. • Deux placards de rangement dans le dégagement. Les + : • Une place de parking privée en sous-sol (possibilité de vente sans le parking avec un prix adapté) • Vue dégagée, soleil couchant. Etage 3 / 4 avec ascenseur. • Double vitrage, volets roulants. Aucuns travaux à  prévoir : tout est pràªt pour poser vos valises ! • Résidence sécurisée et bien tenue (16 lots principaux) Un bien en excellent état, moderne et fonctionnel. Idéal, primo-accédants, retraités, investisseurs. à€ visiter sans tarder – Une belle opportunité au Cannet Rocheville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : Christine Aoustin – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 292459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 713.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr