APPARTEMENT T2 40 M2 TERRASSE BORD DE MER LE CANNET

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé dans une résidence recherchée avec lagon intérieur, à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec grandes ouvertures, parfait pour vos moments de détente. - Cuisine équipée moderne, ouverte sur la terrasse couverte (12 m²) orientée plein OUEST. - Salle d'eau contemporaine avec WC intégré. - Climatisation réversible pour un confort toute l'année. - Jardin privatif 38 m² pour profiter du soleil dans un cadre paisible. Atouts supplémentaires : - Cave en sous-sol pour un rangement optimal. - Stationnement facile (abonnement seulement 20 €/mois). - Faibles charges de copropriété : 98 €/mois (entretien inclus). Un cadre de vie exceptionnel : - Résidence de standing avec lagon intérieur. - Quartier calme et recherché, à  deux pas de toutes les commodités. Idéal pour : Résidence principale : cadre paisible + proximité. Résidence secondaire : parfait pied-à -terre ensoleillé. Investissement locatif : emplacement attractif et fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 69 66 17 19 pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur. Cette annonce référence 256773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr