APPARTEMENT DUPLEX T5 80 M2 TERRASSE VUE MER FOS SUR MER

Fos Sur Mer Ville très dynamique en pleine expansion, forte de son industrie , de ses commerces, de son port de plaisance et activités nautiques à  5 mn à  pied de la résidence.
4 plages de sable fin, dont une à  5 mn à  pied de l'appartement, ainsi que toutes les infrastructures pour la famille . Vous disposerez de toutes les écoles , Salle de sport , terrain de sport aménagé , transport public devant la résidence, gare.
Concernant les commerces vous avez tout à  votre disposition à  10 mn autour de l'appartement ainsi que l'incontournable village des Marques .
Vous serez à  5 mn des grands axes pour accéder à  l'autoroute direction Marseille ou Arles.
Venez découvrir ce superbe duplex très lumineux de 80 m2 dans résidence fermée très récente dotée de 2 entrées sécurisées par digicode, aux prestations haut de gamme.
L'entrée principale est équipée d'un ascenseur, d'un portail électrique qui vous donnera accès aux 2 places de parking privatives.
Au 1er niveau de 30 m2, l'appartement se compose d'une entrée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau , d'un wc séparé .
Au 2eme Niveau de 50 m2, vous trouverez la cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon. Vous aurez accès, par une baie vitrée cà´té sud vue sur mer, à  la terrasse tropézienne de 25 M2, parfaite pour vos soirées Barbecue, avec store pour abriter du soleil en journée.
Au màªme niveau, vous disposerez également d'une 3ème chambre avec dressing ainsi qu'une 4ème chambre (ou Bureau) très lumineux.
En espérant vous voir bientà´t pour acquérir ce magnifique Duplex ,
Je me tiens à  votre disposition et à  votre écoute .
Ainsi que la Propriétaire du Bien .
Laurent Billard Conseiller BSK Immobilier à  votre Service :
-06 02 06 11 01 @- l.billard@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 213151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2023
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr