APPARTEMENT DUPLEX T4 90 M2 BORD DE MER LE HAVRE

Duplex de charme – 140 m² rénovés avec goà»t à  deux pas du centre du Havre Venez découvrir ce magnifique duplex de 140 m², niché dans un quartier calme et recherché du Havre - situé en plein cœur du quartier des Halles centrales - Ilà´t V5 (Hypercentre). Un bien rare, alliant volumes généreux, rénovation soignée et prestations modernes. Les atouts du bien : • Un vaste séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable. • Entrée privative au rez-de-chaussée, menant à  un niveau inférieur entièrement rénové, et à  un escalier design vers la pièce de vie. • Deux chambres. • Salle de douche. • Exposition sud offrant une belle luminosité. • Fenàªtres double vitrage PVC avec volets électriques. • Parquet massif, hauteur sous plafond, deux puits de lumière. • VMC, chauffage raccordable au réseau de chaleur urbain RésOcéane. • Charges copropriété : 992 €/an (incluant gardien, eau chaude, chauffage). Copropriété bien entretenue dans un environnement paisible, à  proximité immédiate des commerces, écoles et transports. A Unique Bonus Space: Le niveau inférieur rénové offre un véritable espace de vie supplémentaire : idéal pour créer une salle de sport privée, un espace télétravail, un atelier créatif ou une salle de jeux. Ce volume rare, entièrement repensé, ajoute une vraie valeur à  l'ensemble. - Superficie totale : 140 m² (90 m² carrez) - Prix : 395 000 € - Le Havre – Secteur prisé, proche mer et centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Cette annonce référence 274202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 137 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr