A vendre à L'Aiguillon La Presqu'Ile 85460 L Aiguillon La Presqu Ile

Nichée dans un environnement paisible, à  mi-chemin entre le centre-ville et les commodités, cette maison de plain-pied de 1994 est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et un projet à  personnaliser. D'une surface habitable actuelle de 63 m2, elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres lumineuses (12,30 m2 chacune), une salle d'eau et des WC séparés. Un atout rare : une pièce supplémentaire de plus de 9 m2, accessible depuis l'extérieur, vous permettra d'agrandir la maison selon vos envies (bureau, chambre, atelier ou salle de jeux, à  vous de l'imaginer !). Un premier garage carrelé, attenant à  la cuisine, fait aujourd'hui office de buanderie/chaufferie ( chaudière gaz) et de zone de stockage. Un second garage indépendant, à  rénover entièrement, complète les annexes. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos, arboré et sans vis-à -vis de 438 m2, avec puits, idéal pour jardiner ou savourer des moments de plein air. Quelques travaux de rafraà®chissement permettront de remettre cette maison au goà»t du jour tout en valorisant son vrai potentiel. DPE : D (réalisé en décembre 2024), quartier calme, à  proximité de tout, fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour laisser parler vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr