STUDIO 36 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

Grand studio avec un espace nuit indépendant et terrasse exposée Sud

Nice Ouest – Résidence sécurisée

Situé à  Nice Ouest, à  proximité immédiate des commodités, transports et commerces, découvrez ce studio de 36,64 m² au sein d'une résidence sécurisée, au 3ᵉ étage. Bénéficiant d'une exposition Sud, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. 

Son agencement permet différents aménagements et dispose actuellement d'une pièce pouvant accueillir un espace nuit, offrant ainsi un confort supplémentaire et un réel potentiel d'optimisation. 

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,90 m², exposée Sud et Ouest, avec une vue dégagée sur la végétation, apportant calme et sensation d'espace. 

Des travaux de rafraà®chissement sont à  prévoir, offrant l'opportunité de repenser le bien selon vos envies ou votre projet (résidence principale, pied-à -terre ou investissement). Une cave complète ce bien.

Les charges courantes de copropriété comprennent, notamment, le chauffage, l'eau chaude et l'électricité.

L'appartement est actuellement loué, avec une fin de bail prévue le 14 aoà»t 2026. Un appartement à  fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement à  Nice Ouest. 

Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 

Conseillère en immobilier REMAX SUNSET   

Honoraires à  la charge du vendeur. Bien en copropriété : 288 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 826,56 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .