STUDIO 30 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 30,45m2 loi Carrez avec une terrasse de 8.50m2. Vue sur verdure. Situé au 1er étage sur 3 dans une belle copropriété de standing, il se trouve dans le quartier résidentiel de Rimiez, à  la limite du quartier St Maurice. Un emplacement 2 roues en sous sol complète ce bien. De nombreuses places de stationnement gratuites dans la rue sont accessibles facilement. Cet appartement de 30,45m2 loi Carrez se compose de : - Séjour - Cuisine - Salle de bain avec WC - Terrasse : 8.50m2 - Une place de stationnement 2 roues privative en sous-sol Les plus de l'appartement : - Terrasse de 8.50m2 - Aucun vis-à -vis - Vue sur verdure - Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour équipée avec four Ariston, plaque 2 feux vitro-céramique, hotte aspirante Faure et lave-linge Indesit - Climatisation réversible dans le séjour - Beaux volumes - Possibilité de le transformer en 2P avec coin nuit - Fenàªtres en double vitrage - Idéal primo-accédant / étudiant / retraité Les plus de la résidence : - Belle copropriété de standing - Résidence calme - Sécurisée par vigik - Entourée de verdure - Montant des charges : 110EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière :1074EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 110 lots (dont 32 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1320EUR environ Procédure en cours à  notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (205) - GES A (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550EUR - 800EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,78% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr