STUDIO 29 M2 TERRASSE VUE MER CANET EN ROUSSILLON

EXCLUSIVITà‰ CANET PLAGE - STUDIO TRANSFORMABLE EN T2 - à€ DEUX PAS DE LA MER ! Emplacement ràªvé entre le port et la plage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio plein de potentiel situé au 3ᵉ étage, avec terrasse vue mer & Albères ! Ce bien comprend : Une entrée fonctionnelle Une salle de bain avec WC Un espace de vie lumineux avec coin nuit à  créer Une cuisine indépendante Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée Et pour plus de confort : parking fermé collectif Bonus rare : possibilité de le transformer en véritable T2 pour créer un cocon sur-mesure ou optimiser la rentabilité locative ! à€ quelques mètres de la plage, du port et de tous les commerces, vous serez au cœur de la vie canétoise, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Idéal pour un pied-à -terre, un investissement ou une résidence principale repensée ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Canet Plage. Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 250411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr