Annonce n° 1/12
STUDIO 19 M2 AIX EN PROVENCE
AIX EN PROVENCE (13100)
Appartement Studio
Arrière pays
100 700 €
Partager sur :
){kind=small}
){kind=small}
Descriptif de l'annonce
Réf. : 2026031503
studio 19 m2 aix en provence (13100).
19 m²Idéal investisseur : Revenus locatifs immédiats et fiscalité optimisée.
Rare à la vente sur le secteur Sud d'Aix-en-Provence (Pont de l'Arc), découvrez ce studio de 19,41 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de services prisée.
Performance et Sécurité Locative :
Loyer Garanti : Perçu via un bail commercial, que le logement soit occupé ou non.
Revenus Annuels : 4 329 EUR HT / an.
Rentabilité brute : > 4,30 %.
Fiscalité LMNP : Grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, profitez de revenus locatifs nets d'impôts.
Description du bien :
Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une exposition Est. Il est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant :
Une pièce de vie optimisée avec espace bureau et rangements.
Une kitchenette équipée.
Une salle d'eau avec WC.
Emplacement Stratégique (Quartier Facultés) :
La résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants avec des prestations de qualité (coworking, cafétéria, laverie) :
Transports : Arrêt de bus (lignes 16 & 19) à 1 min à pied.
Écoles : IUT à 10 min, Université Schuman à 18 min, Faculté de Droit et d'Économie à 20 min en bus.
Loisirs : Complexe sportif du Val de l'Arc à 6 min.
D'autres lots sont également disponibles dans la résidence. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et une simulation fiscale.
Rare à la vente sur le secteur Sud d'Aix-en-Provence (Pont de l'Arc), découvrez ce studio de 19,41 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de services prisée.
Performance et Sécurité Locative :
Loyer Garanti : Perçu via un bail commercial, que le logement soit occupé ou non.
Revenus Annuels : 4 329 EUR HT / an.
Rentabilité brute : > 4,30 %.
Fiscalité LMNP : Grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, profitez de revenus locatifs nets d'impôts.
Description du bien :
Cet appartement fonctionnel bénéficie d'une exposition Est. Il est vendu entièrement meublé et équipé, comprenant :
Une pièce de vie optimisée avec espace bureau et rangements.
Une kitchenette équipée.
Une salle d'eau avec WC.
Emplacement Stratégique (Quartier Facultés) :
La résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants avec des prestations de qualité (coworking, cafétéria, laverie) :
Transports : Arrêt de bus (lignes 16 & 19) à 1 min à pied.
Écoles : IUT à 10 min, Université Schuman à 18 min, Faculté de Droit et d'Économie à 20 min en bus.
Loisirs : Complexe sportif du Val de l'Arc à 6 min.
D'autres lots sont également disponibles dans la résidence. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et une simulation fiscale.
Caractéristiques
- Ascenseur
CONTACTER L'AGENCE
PATRIMOVEConsulter toutes les annonces
13290 AIX EN PROVENCE
Tél. : 06 95 64 00 32
//////////www.patrimove.com/Localisation : AIX EN PROVENCE (13100)