APPARTEMENT T3 64 M2 SAINTE LUCE SUR LOIRE

SOUS OFFRE - Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², offrant une luminosité exceptionnelle et aucun vis-à -vis. L'appartement se compose de : Une entrée Une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC séparé avec espace buanderie Vous profiterez également d'un agréable balcon de près de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Atout rare : une annexe privative sur le balcon, idéale pour un usage de rangement, atelier ou abri selon vos besoins. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence dispose également d'un grand local vélos. Les + du bien : Excellente luminosité Grande pièce de vie conviviale Extérieur spacieux sans vis-à -vis Annexe extérieure rare Résidence récente, sécurisée et aux normes PMR Faibles charges (chauffage via réseau de chaleur urbain) Petite copropriété bien entretenue Idéalement situé à  proximité du Parc de la Minais, des transports, des écoles et des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 224 425 € Honoraires charge acquéreur : 10 575 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900