MAISON DE MAîTRE TOURNIERES

à€ vendre à  Tournières, à  proximité du Molay-Littry, maison de caractère de 190 m² offrant 7 pièces, 5 chambres, sur un terrain de 9 352 m² avec bà¢timent agricole d'environ 400 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreux atouts, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet nécessitant de vastes espaces de stockage ou une activité agricole. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée. - Un salon. - Une salle à  manger. - Une arrière-cuisine équipée. - Un couloir desservant un bureau/ chambre. - Une salle de bains. - Un toilette indépendant. à€ l'étage : - Un couloir desservant cinq chambres. - Une seconde salle de bains avec un toilette. - Un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. EXTà‰RIEURS ET Dà‰PENDANCES La propriété s'étend sur un terrain de 9 352 m², offrant un cadre extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez : - D'un jardin avec potager. - D'une serre. - D'une cave - D'un garage. - De remises. - D'un bà¢timent agricole d'environ 450 m², bardé sur trois cà´tés et équipé du triphasé. - D'un puits alimentant la maison en eau. à‰QUIPEMENTS ET ATOUTS - Chauffage par chaudière à  granulés avec silo. - Consommation annoncée d'environ 150 € par mois. - Toiture récente. - Fenàªtres en PVC. - Alimentation en eau par un puits. - Terrain de 9 352 m². - Bà¢timent agricole de 450 m² avec triphasé. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces. A VISITER SANS TARDER!!! Cette annonce référence 348912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 299 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5016.00 € et 6786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr