MAISON DE MAîTRE PETIT MARS

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de charme de 126m² réunit calme et confort à  seulement quelques minutes des commodités. Idéale pour une vie paisible, elle offre une terrasse et une piscine pour profiter des journées ensoleillées sur un terrain d'environ 1000m². Cette maison, construite en 2000, dispose de 4 pièces dont 1 salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres spacieuses avec placards, 1 salle de bain, 1 WC, d'une terrasse donnant sur le jardin sans vis à  vis et de 4 emplacements de parking. Un espace bureau et une chambre à  l'étage sous comble complète ce bien et vous permet d'avoir 4 couchages. Cà´té équipement : chauffage au sol, fosse sceptique aux normes, cheminée à  foyer fermé, terrasse et store banne électrique, double garage avec porte de service, portail électrique avec digicode, électricité aux normes, toiture en bon état et entretenue tous les 2 ans... Profitez d'un cadre de vie serein, bien qu'à  courte distance des commerces et écoles. Le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations, contactez ANGELINA SAUVOUX. Cette annonce référence 300396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr