MAISON DE MAîTRE PARDAILHAN

EN EXCLUSIVITE, BSK IMMOBILIER Vous présente , cette charmante maison de campagne fin XIXème, rénovée, située dans le joli Hameau de Pardailhan qui saura vous séduire par son authenticité. * Vous àªtes à  la recherche d'un bien de caractère, o๠les murs sont en pierre, o๠les carreaux de ciment sont apparents, o๠la fin du XIXème siècle a marqué son temps ? * Vous aimez la nature ? * Vous àªtes amateurs de randonnées et d'escapades à  travers la campagne et les bois ? Ce bien atypique est fait pour vous ! - Au rez-de-chaussée ; une terrasse de 50 m² sera l'entrée principale de la maison, o๠vous pourrez profiter d'une cuisine équipée très spacieuse ,tomettes au sol, d'une cheminée (Insert) puis d'un salon/séjour, le tout présentant une surface totale de 45 m² environ. - Au premier Etage , un large dégagement desservira votre coin nuit avec trois chambres de 13 m² environ, une Salle d'eau et un WC séparé. - Une Mezzanine donnera accès au Deuxième Etage accueillant un espace nuit supplémentaire doté d'une chambre avec un puits de lumière , o๠la création d'un autre volume habitable est totalement envisageable . Cette belle bà¢tisse rénovée , vous fera vivre des moments chaleureux en famille et entre amis autour de la cheminée qui s'occupera de votre bien-àªtre en hiver. Ce secteur vous fera oublier le stress et le tumulte urbain, pour laisser place au calme du milieu rural. LE PETIT + : 1km plus loin, UN bois d'environ un Hectare, composé d'arbres méditerranéens (chàªnes vert, chà¢taigniers, pins sylvestre...), vient s'ajouter à  la vente de cette belle demeure o๠vous pourrez profiter de la saison des champignons et des chà¢taignes avec d'agréables balades et cueillettes autour des senteurs de l'automne. Amoureux de la nature, laissez-vous tenter par ce bel endroit qui saura remplir votre vie de calme et de paisibilité ! A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 281992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL LAPUERTA (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89205124400010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2454.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr