MAISON DE MAîTRE MARAUSSAN

Opportunité rare!!! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, située dans un environnement paisible et arboré. Offrant une superficie de 110m², elle est idéale pour ceux en quàªte de tranquillité avec la proximité des commodités urbaines. Des travaux sont à  prévoir afin d'optimiser le confort et la superficie habitable, cette demeure bénéficie d'un potentiel important. Avec ses 5 pièces sur deux niveaux, cette demeure des années 1940 promet un agencement optimal. Une terrasse et son terrain arboré invite à  profiter des beaux jours, l'absence de vis-à -vis garantit intimité et calme. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à  portée de main, du transport aux écoles. Ce bien est une occasion rare à  ne pas manquer. Contactez Mathieu PICAUD pour plus d'informations et organiser une visite! Cette annonce référence 296482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr