MAISON DE MAîTRE LE BREUIL EN BESSIN

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 219 m², située sur la commune du Breuil-en-Bessin, à  seulement 5 minutes du Molay-Littry. Construite au début du siècle, cette belle demeure allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison saine et qualitative. En pierre et recouverte d'un enduit ciment, elle bénéficie d'une bonne isolation et offre de beaux volumes, idéals pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard encastré Cuisine aménagée et équipée avec cheminée Grande salle à  manger Salon chaleureux avec escalier en bois menant à  l'étage Salle d'eau Arrière-cuisine Véranda d'environ 21 m², accessible depuis l'arrière-cuisine et ouverte sur le jardin Superbe pièce avec mur en pierre, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail à€ l'étage : Trois grandes chambres Salle de jeux Cabinet de toilette WC indépendant Débarras à€ l'extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin clos de haies vives, à  l'abri des regards, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur. Une maison de caractère offrant de beaux espaces de vie et un fort potentiel, à  découvrir sans tarder. Cette annonce référence 342167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANE GORRà‰GUàˆS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3165.00 € et 4283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr