MAISON DE MAîTRE FERRALS LES MONTAGNES

Maison de caractère au cœur d'un village de montagne – idéale pour une activité d'accueil ou une grande maison familiale Ancien hà´tel relais, cet ensemble immobilier de 450 m² a conservé tout son caractère avec ses chambres numérotées à  l'ancienne et ses beaux volumes. Il offre un potentiel rare pour un projet de vie, d'accueil, d'artisanat ou de restauration. L'ensemble se compose de deux bà¢tisses : 1. Maison partie gauche, actuellement fournil paysan • 67,5 m² au sol, avec deux pièces de part et d'autre de l'escalier : un laboratoire de boulangerie et un espace cuisson avec fours • à€ l'étage : 2 belles chambres et une salle de bain • Possibilité (autorisation accordée) d'ouvrir sur la terrasse plein sud pour créer une pièce de vie lumineuse 2. La grande maison – ancien hà´tel • Rez-de-chaussée : pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec plancher d'époque, poàªle à  bois, escalier en colimaà§on et cuisine ouverte invite à  la convivialité • Premier étage : 5 chambres dont une rénovée avec salle de bain attenante et balcon, une pièce à  finir d'aménager (buanderie) • Deuxième étage : possibilité de créer 2 à  4 chambres, ainsi qu'un espace de 50 m² avec charpente apparente Le toit a été refait il y a moins de 10 ans. Il est possible de séparer les bà¢tisses en deux habitations selon vos projets. Extérieurs et dépendances : grand garage de 50 m² avec mezzanines, terrain situé en contrebas avec verger, potager et espace détente/jeux, cabanon. Terrasse attenante à  la première maison exposée plein sud avec vue dégagée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui ràªvent de créer leur univers et de donner vie à  un projet unique. Oui, elle demande des travaux et de l'investissement, mais elle offre en échange des volumes, un charme intemporel et des possibilités infinies. Située au cœur d'un village de caractère, à  cheval entre la Montagne Noire et le Minervois. à‰cole, poste, mairie et épicerie participative à  100 m. Envoi de vidéos possible – visites et disponibilité sur place. Cette annonce référence 326286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr