MAISON DE MAîTRE BORD DE MER LA BASTIDE CLAIRENCE

Au cœur du village classé de La Bastide-Clairence, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, développant 139 m² au sol (116 m² Carrez), avec jardin exposé plein sud et stationnement privatif. Un bien rare màªlant authenticité basque et confort moderne. Une maison saine, rénovée et pràªte à  vivre : Isolation renforcée Menuiseries double vitrage à‰lectricité conforme (aucune anomalie) Chauffe-eau thermodynamique Radiateurs à  inertie DPE C / GES B Absence d'indice termites Agencement intelligent sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Entrée, Grande buanderie, Pièce polyvalente (atelier, chambre, bureau, activité libérale). 1er étage : Séjour lumineux, Espace cuisine à  aménager selon vos envies, Chambre, Salle d'eau + WC indépendant. 2e étage : Deux chambres, Salle de bains avec WC, Mezzanine / espace bureau. Parcelle de 345 m², Jardin plein sud, Appentis / remise 20 m² Stationnement pour 2 à  3 véhicules. Commerces et écoles à  pied, 25 min de Bayonne, 40 min des plages. Village vivant, recherché et classé. Un cadre de vie entre mer et montagne, idéal résidence principale ou maison secondaire. Cette annonce référence 323625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INà‡ABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr